Прокуратура Шпаковского района Адрес: 356240, город Михайловск, ул. Гагарина, 380/1 Телефон: (86553) 5-11-74
Прокурор разъясняет
«О допуске с 1 июля 2019 года привлечение средств дольщиков без использования счетов эскроу при соблюдении установленных критериев». 30.04.2019

Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.
Так, общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждающее реализацию участникам долевого строительства должно быть не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.
Степень готовности проекта строительства составляет не менее 30 процентов; а в ряде случаев не менее 15 или 6 процентов.
Для привлечения денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу застройщиками предоставляется следующий пакет документов:
-заявление о готовности проекта строительства;
-расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, выполненный застройщиком;
-расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией;
-выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
-ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства;
-регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства.
Документ вступает в силу с 01.05.2019.