Прокуратура Шпаковского района Адрес: 356240, город Михайловск, ул. Гагарина, 380/1 Телефон: (86553) 5-11-74
Прокурор разъясняет
«О взыскании убытков с организации, оказывающей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества». 31.05.2019

Верховный Суд Российской Федерации не нашел оснований для пересмотра судебных актов об отказе в удовлетворении требований о взыскании убытков с организации, оказывающей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества.
Определением Верховного Суда РФ от 16.05.2019 № 301-ЭС19-6298 установлено, что руководствуясь статьями 15, 421, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, суды обоснованно пришли к выводу о том, что ответчик, не являющийся управляющей организацией многоквартирного дома, не несет ответственности за ненадлежащее выполнение тех работ, которые не были согласованы при заключении им с собственниками помещений многоквартирного дома, выбравшими непосредственный способ управления, договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, при непосредственном управлении собственниками помещений многоквартирным домом организации, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность за выполнение своих обязательств только в соответствии с заключенным договором.